부동산분양 시장 앞으로는?

안녕하세요 가장 빠른소식을 전하는 체널 에이샙체널의

김민혁 작가입니다.

요즘 시장경기가 많이들 살아났죠?
실제로 부동산 침체기를 겪고 많은 사람들이 힘든 시간을 보내왔지만, 현시점 서울의 집값은 무서울 정도의 속도로 고공행진을 달리고 있습니다.

자 그럼 부동산시장이 살아 나면 가장많은 사람들이 관심을 갖는 부동산 분양에 대하여 알아볼까요?

부동산 분양이란?

부동산 분양은 말그대로 아파트, 상가, 오피스텔등의 부동산을 개인간의 거래가아닌 온전한 물건으로 분양 받는것을 의미하는데요.

개인과의 매매와는 다른 성격을 띄고 있습니다.
먼저 대부분 분양의 장점은 초기 투자금이 적다는 것이 가장 큰 장점중 하나인데요.

대부분 계약금의 10%내지 20%의 금액으로 계약이 진행가능하기 때문에 적은 자본으로도 시작해볼수 있다는점이 명확합니다.

가장 좋은점은 분양가에 추가금 즉 프리미엄이 형성되기전에 온전한 금액으로 부동산을 취득할수 있다는것이 가장 큰 장점중 하나이겠습니다.

그렇다면 더더욱 중요한것은 그 분양가가 과연 합당한가? 너무 비싼 분양가로 취득을하게 되면 투자실패로 이루어질 확률이 굉장히 높습니다.
더 글을 읽기 전에 먼저 합당한분양가로 이미 좋은평가를 갖고있는 현장을 소개 시켜 드리겠습니다.

이렇게 총 24개의 현장이 현재 전국적으로 지금 바로 계약이 가능한 아파트 분양 현장들이며 ,
모델하우스 관람도 가능하다고 합니다.
이런 아파트들을 선분양 아파트라고 많이 표현합니다.

부동산 시장에서 가장 많이 진행하는것은 분양권투자라고 해도 과언이 아닌데요
일정금액의 추가금 을 붙여서 등기전에 판매하는 전매행위, 청약에 당첨되어 분양권을 취득하는행위, 미분양 물건을 분석하여 취득하는 행위 모두 분양권 투자라고 볼수 있습니다.

분양권 투자를 잘하기위해서는 가장 중요하고 또 강조드리는 상품성을 봐야합니다.

첫째. 먼저 상급지 위주로 투자하세요
상급지라고 강남3구 마용성 등만 있는것이 아닙니다.

상급지는 상대적인 것이며 본인이 갖고 움직일수 있는 현금 흐름에 따라서 움직이면 됩니다.

둘째. 저평가를 노려라!
이미 가치가 선반영 된곳은 시장가에 가져오는것이기 때문에 성공적인 투자가 되기는 힘든게 사실입니다.

2기 신도시 동탄처럼 남들이 부정적인 시각으로 욕하고 "저거 다 입주나 하겠어?" 같은 부정적인 말에 휘둘리지 않고

자신의 투자 철학을 갖고 투자하는것이 중요합니다.

마치며...

평균수명 100세 시대에서 투자는 선택이 아닌 필수가 되어버렸습니다.

최소 인플레이션 만큼의 자동적인 자산상승 능력을 갖추지 않으면 화폐의 가치는 떨어지기 때문이죠.

이글은 당신이 부동산 투자를 함에 있어 큰도움이 될것임을 확신합니다.