전세값안정과 전세시장

전세시장은 하향안정? 전국적으로 전세 매물은 찾기 힘든편이다. 또한 시장에 나와있는 매물또한 이미 금액들이 많이 올라가있어 접근성이 나쁜편이다. 그럼에도 불구하고 가격 변동만을 보고 이야기를 한다면 전세시장은 안정세 인것이 사실이다. 전세 시장에서 가격변동은 현재 25주 연속으로 보합과 하락을 이어오고 있으며, 이것은 서울과 수도권 모두 포함되는 이야기이다. 그럼에도 불구하고 실질적인 수요층들은 어째서 전세시장의 안정기를 느끼지 못하고 있는걸까? 그 이유는 간단하다 이미 너무 올라버린 전세가격과 하락의 폭이 낮기 때문이다. 2022년 6월 기준으로 서울 아파트의 평균 전세값은 6억 3천~정도이다. 임대차법 시행 바로 직전의 2년전에는 4억 6천~ 정도이다. 실제로 2년 동안 1억 7천~ 정도의 상승폭을 ..